La jeune entreprise bordelaise a pour ambition de faciliter l’accès au logement pour des personnes exclues du marché locatif, en mettant en place un système de paiement des loyers d’avance. La fondatrice, Armandine Nkondoc, était l’invitée de Stéphane Pedrazzi dans « La France de demain ».
« Quand on n’est pas en CDI, qu’on ne gagne pas 3 fois le montant du loyer, qu’on est étudiant étranger, intérimaire ou entrepreneur, on est exclu de l’accès au logement ». Armandine Nkondoc sait de quoi elle parle : arrivée du Cameroun en France à 17 ans pour poursuivre ses études, la jeune cheffe d’entreprise a elle-même été confrontée aux problématiques de logement, ce qui lui donne l’idée d’Archimaid, qu’elle crée en 2019. Ces difficultés sont relatées par un récent sondage IFOP, indiquant que 82% des Français ont le sentiment qu’il est difficile de se loger de nos jours.
Anticiper des mois de loyer, pour pouvoir louer sans garant
L’idée d’Archimaid est de répondre à ces difficultés en permettant de louer un logement sans garant, grâce à un système d’anticipation de loyer. Le locataire présente ainsi toutes les garanties de solvabilité nécessaires. Le nombre de mois payé d’avance, 6 en moyenne, se décide en toute transparence entre propriétaire et locataire ; « on veut réconcilier les deux parties » assure Armandine Nkondoc.
En effet, selon une enquête OpinionWay, 79% des bailleurs redoutent de ne pas être payés, et redoublent ainsi de méfiance quant aux garanties fournies par les dossiers des candidats. D’après notre invitée, se sont même près de 40% de ces dossiers qui sont falsifiés, les locataires n’ayant plus le choix s’ils souhaitent avoir une chance d’accéder au logement. Un problème épineux auquel répond le modèle de l’entreprise : « on propose une solution factuelle : des loyers déjà avancés. Ceci permet au locataire d’avoir de l’avance dans ses paiements et ainsi de sécuriser le propriétaire ».
Une nouvelle ambition : proposer une solution de garantie aux agences immobilières
Archimaid est financée grâce à une commission payée par le locataire en fonction de la somme avancée : « pour une avance de 5000 euros, on va avoir une commission entre 400 et 500 euros ». Le propriétaire n’a aucune somme à débourser.
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L’ambition de l’entreprise est désormais de proposer une solution de garantie aux agences immobilières, qui n’ont pas le droit de demander des loyers d’avance. Les perspectives de développement sont nombreuses, puisqu’Armandine Nkondock a été sélectionnée par le gouvernement américain pour participer au YTILI, Young Transatlantic Innovation Leaders Initiative, aux côtés de 48 autres entrepreneurs.
François Pares
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