Chaque profession a son langage spécifique. En ce qui concerne l’immobilier, les figures de style d’exagération et d’atténuation sont de mise. Un décryptage des annonces immobilières s’impose pour éviter les mauvaises surprises.
Le « nid douillet » figure en première position. Ces termes sont réconfortants, mais il suffit de regarder les oisillons dans un nid pour tout comprendre : ils sont serrés les uns contre les autres.
Il faut également se méfier du « coin nuit », qui signifie qu’il n’y a pas de chambre, mais un simple canapé convertible. De même pour le « coin bureau » : il ne s’agit pas d’une pièce à proprement parler, mais d’un bureau — le meuble — placé dans un coin. Quant à la mention « pas de perte de place », elle indique que chaque espace est optimisé, justement par manque de place. Plus il y a de « coins », plus le logement est petit.
En immobilier, se méfier des mots qui indiquent que le logement est petit
Attention également aux diminutifs se terminant par « ette », comme « coquette » ou « studette ». Comme l’indique judicieusement Philippe Vandel dans son Dico Français-Français, il n’est jamais bon signe de trouver ces termes. Ainsi, une « courette » est une cour minuscule. Une « kitchenette » désigne une cuisine de poche. Pire encore, le « coin kitchenette » sera constitué d’un frigo de la taille d’un minibar d’hôtel, rehaussé d’une plaque de cuisson. La « studette » est un mini-studio.
Et comme le souligne Patrick Timsit dans un sketch au sujet des annonces immobilières : « Coquette studette, c’est carrément la maison des Schtroumpfs. »
Attention aux pièges derrière les termes enthousiastes
« Idéal investisseur » signifie que personne n’aura envie d’acheter ce bien pour y vivre. « Coup de cœur » : l’agent immobilier espère secrètement qu’un acheteur sera suffisamment ébloui pour acquérir ce bien surévalué, car c’est bien connu, quand on aime, on ne compte pas.
Le « bien atypique » cache généralement un logement bas de plafond et biscornu. Quant aux injonctions enthousiastes comme « à saisir » ou « faire vite », elles doivent alerter : si le bien était si exceptionnel, il serait déjà vendu.
Les phrases à surveiller durant la visite immobilière
Méfiez-vous de toutes les formules qui jouent sur le champ lexical de la vérité et de l’honnêteté : « on ne va pas se mentir », « pour être honnête », « je ne vous cache pas que ». Pourquoi insister sur la franchise si ce n’est pour masquer certaines réalités ?
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Sachez également qu’un agent immobilier désireux de vendre répondra « oui » à toutes vos questions. Peut-on casser le mur ? Oui. Faire une piscine ? Oui. Intervertir toutes les pièces ? Oui. Vous confier le chat pendant les vacances ? Oui.
Cette caricature, légère mais révélatrice, permet de mieux décoder le langage fleuri de l’immobilier et d’aborder ses recherches avec un œil plus avisé.
Karine Dijoud
Retrouvez la chronique Et si on parlait français ?
